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深度:地产形势再思考

深度:地产形势再思考

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上半年房地产相关数据不容乐观

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一、房地产开发投资极可能转正为负

下是统计局公布的房地产开发投资增速的变化:

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房地产开发投资主要由

土地购置费

建筑安装费用

构成房子抵押贷款怎么贷利息怎么算房子抵押贷款怎么贷。

先来说简单的

土地购置费

房产中介都做什么工作。

土地购置费是指房企

当期为购置土地而真实付出的费用

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土地购置费往往要滞后于土地出让金69月

”的关系涉外房产继承律师费是多少,这意味着土地购置费在未来几个月会大幅下降购买房子网签需要本人到场吗?,也即再指望土地购置费拉动房地产开发投资增长几乎不可能哪个银行能做房产抵押贷款无经营无工作。

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再来说

建筑安装费用

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建筑

安装

工器具购置

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我们可以简单把它分解为:

建筑安装费用=单位面积建安费用×施工面积

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建筑安装费用的变化其实主要取决于

施工面积

的变动

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那么施工面积怎么看?分解如下:

施工面积=前期施工面积+当前新开工面积当期竣工面积

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我们将新开工面积减去竣工面积定义为

净开工面积

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二、房地产销售情况不容乐观

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这是什么意思?

不但

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那3月以后呢?

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三、国家会救吗?

从两个角度考虑:

一是整体的政策大框架:

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这就是我们讲的第二个角度:

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